Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolbergstrjitte 44

9288BH Kootstertille

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.538
+15,1%
[ € 299.673 – € 381.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.399[ € 316.729 – € 350.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.830[ € 330.348 – € 365.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.538 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +1,2%
+€ 44.73112 maanden +15,1%
+€ 33.27112 mnd vs. NL +11,2%
Van Stolbergstrjitte 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.538 voor Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.830. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.538.

Verwachte verkoopprijs Van Stolbergstrjitte 44
€ 347.830[ € 330.348 – € 365.122 ]
Verkoper houdt over€ 342.754−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.937+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolbergstrjitte 44
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 333.399[ € 316.729 – € 350.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolbergstrjitte 44 adviseren wij in een bod van € 347.830, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.399 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.538+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.830+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.222+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolbergstrjitte 44 zal in bij een vraagprijs van € 333.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 340.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolbergstrjitte 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.538
Verwachte verkoopprijs€ 347.830
Verwachte vraagprijs€ 333.399
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.538 zit Van Stolbergstrjitte 44 in het middensegment van Kootstertille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Stolbergstrjitte 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille.

Wat is Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille waard?
Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.538 (bandbreedte € 299.673 – € 381.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille is in oktober 2026 € 333.399 (bandbreedte € 316.729 – € 350.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille?
Voor Van Stolbergstrjitte 44 adviseren wij een bod van € 347.830 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolbergstrjitte 44 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolbergstrjitte 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolbergstrjitte 44 ligt rond € 340.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolbergstrjitte 44?
Huishoudens in de buurt van Van Stolbergstrjitte 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.