Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstrjitte 9

9288BJ Kootstertille

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.119
+15,1%
[ € 217.465 – € 276.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.224[ € 229.163 – € 253.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.158[ € 240.392 – € 265.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.119 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +1,2%
+€ 32.46012 maanden +15,1%
+€ 24.14412 mnd vs. NL +11,2%
Willem Lodewijkstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.119 voor Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.119.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstrjitte 9
€ 253.158[ € 240.392 – € 265.696 ]
Verkoper houdt over€ 249.123−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.371+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstrjitte 9
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 241.224[ € 229.163 – € 253.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 253.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.224 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 241.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 247.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.119
Verwachte verkoopprijs€ 253.158
Verwachte vraagprijs€ 241.224
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.119 is Willem Lodewijkstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille.

Wat is Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille waard?
Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.119 (bandbreedte € 217.465 – € 276.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille is in oktober 2026 € 241.224 (bandbreedte € 229.163 – € 253.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille?
Voor Willem Lodewijkstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 253.158 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstrjitte 9 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstrjitte 9 ligt rond € 247.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.