Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostrjitte 31

9288BV Kootstertille

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.288
+15,1%
[ € 266.013 – € 338.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.759[ € 280.971 – € 310.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.961[ € 293.334 – € 324.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostrjitte 31 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.288 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +1,2%
+€ 39.70712 maanden +15,1%
+€ 29.53412 mnd vs. NL +11,2%
Frisostrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.288 voor Frisostrjitte 31 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostrjitte 31 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.288.

Verwachte verkoopprijs Frisostrjitte 31
€ 308.961[ € 293.334 – € 324.211 ]
Verkoper houdt over€ 304.312−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.290+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostrjitte 31 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostrjitte 31
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 295.759[ € 280.971 – € 310.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 308.961, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.759 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.961+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.409+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 295.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostrjitte 31 in Kootstertille bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 302.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.288
Verwachte verkoopprijs€ 308.961
Verwachte vraagprijs€ 295.759
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostrjitte 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frisostrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostrjitte 31 in Kootstertille.

Wat is Frisostrjitte 31 in Kootstertille waard?
Frisostrjitte 31 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.288 (bandbreedte € 266.013 – € 338.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostrjitte 31 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Frisostrjitte 31 in Kootstertille is in oktober 2026 € 295.759 (bandbreedte € 280.971 – € 310.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostrjitte 31 in Kootstertille?
Voor Frisostrjitte 31 adviseren wij een bod van € 308.961 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostrjitte 31 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostrjitte 31 in Kootstertille bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostrjitte 31 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostrjitte 31 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frisostrjitte 31 ligt rond € 302.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Frisostrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.