Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauwyk 3

9288BX Kootstertille

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.729
+15,1%
[ € 288.402 – € 367.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.741[ € 304.704 – € 336.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.869[ € 318.111 – € 351.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauwyk 3 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.729 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +1,2%
+€ 43.04912 maanden +15,1%
+€ 32.02012 mnd vs. NL +11,2%
Nassauwyk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.729 voor Nassauwyk 3 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauwyk 3 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.869. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.729.

Verwachte verkoopprijs Nassauwyk 3
€ 334.869[ € 318.111 – € 351.596 ]
Verkoper houdt over€ 329.935−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.716+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauwyk 3 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauwyk 3
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 320.741[ € 304.704 – € 336.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauwyk 3 adviseren wij in een bod van € 334.869, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.741 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.729+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.869+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.612+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauwyk 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauwyk 3 in Kootstertille bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 327.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauwyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.729
Verwachte verkoopprijs€ 334.869
Verwachte vraagprijs€ 320.741
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauwyk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassauwyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauwyk 3 in Kootstertille.

Wat is Nassauwyk 3 in Kootstertille waard?
Nassauwyk 3 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.729 (bandbreedte € 288.402 – € 367.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauwyk 3 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Nassauwyk 3 in Kootstertille is in oktober 2026 € 320.741 (bandbreedte € 304.704 – € 336.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauwyk 3 in Kootstertille?
Voor Nassauwyk 3 adviseren wij een bod van € 334.869 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauwyk 3 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauwyk 3 in Kootstertille bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauwyk 3 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauwyk 3 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauwyk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nassauwyk 3 ligt rond € 327.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauwyk 3?
Huishoudens in de buurt van Nassauwyk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.