Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiseloane 14

9288BZ Kootstertille

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.444
+15,1%
[ € 334.791 – € 426.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.295[ € 354.630 – € 391.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.729[ € 369.879 – € 408.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiseloane 14 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.444 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +1,2%
+€ 49.97312 maanden +15,1%
+€ 37.17012 mnd vs. NL +11,2%
Maria Louiseloane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.444 voor Maria Louiseloane 14 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiseloane 14 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.729. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.444.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiseloane 14
€ 387.729[ € 369.879 – € 408.814 ]
Verkoper houdt over€ 382.214−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.634+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiseloane 14 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiseloane 14
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 373.295[ € 354.630 – € 391.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiseloane 14 adviseren wij in een bod van € 387.729, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.295 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.444+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.729+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.115+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiseloane 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiseloane 14 in Kootstertille bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 380.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiseloane 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.444
Verwachte verkoopprijs€ 387.729
Verwachte vraagprijs€ 373.295
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.444 ligt Maria Louiseloane 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria Louiseloane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille.

Wat is Maria Louiseloane 14 in Kootstertille waard?
Maria Louiseloane 14 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.444 (bandbreedte € 334.791 – € 426.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille is in oktober 2026 € 373.295 (bandbreedte € 354.630 – € 391.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiseloane 14 in Kootstertille?
Voor Maria Louiseloane 14 adviseren wij een bod van € 387.729 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiseloane 14 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiseloane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiseloane 14 ligt rond € 380.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiseloane 14?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiseloane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.