Woningwaarde Rykswei 24

9288CC Kootstertille

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.854

+15,1%

[ € 337.792 – € 429.916 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 375.609[ € 356.829 – € 394.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 392.280[ € 372.529 – € 411.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Rykswei 24 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.854 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 50.42112 maanden +15,1%+15,1%

+€ 37.50312 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Rykswei 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.854 voor Rykswei 24 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rykswei 24 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.280. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.854.

Verwachte verkoopprijs Rykswei 24

€ 392.280[ € 372.529 – € 411.742 ]

Verkoper houdt over€ 386.715−€ 5.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.276+€ 9.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.280

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rykswei 24 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 375.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Rykswei 24

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 375.609[ € 356.829 – € 394.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rykswei 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 392.280, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.609 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.854+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.280+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.894+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rykswei 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rykswei 24 in Kootstertille bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 383.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877

OZB€ 40

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rykswei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.854

Verwachte verkoopprijs€ 392.280

Verwachte vraagprijs€ 375.609

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kootstertille

PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kootstertille besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kootstertille

Verspreide huizen Kootstertille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.854 is Rykswei 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rykswei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rykswei 24 in Kootstertille.

Wat is Rykswei 24 in Kootstertille waard?

Rykswei 24 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.854 (bandbreedte € 337.792 – € 429.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kootstertille.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rykswei 24 in Kootstertille?

De verwachte vraagprijs van Rykswei 24 in Kootstertille is in oktober 2026 € 375.609 (bandbreedte € 356.829 – € 394.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Rykswei 24 in Kootstertille?

Voor Rykswei 24 adviseren wij een bod van € 392.280 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rykswei 24 in Kootstertille?

De geschatte bruto maandlasten van Rykswei 24 in Kootstertille bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rykswei 24 in Kootstertille zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rykswei 24 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rykswei 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kootstertille is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rykswei 24 ligt rond € 383.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rykswei 24?

Huishoudens in de buurt van Rykswei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kootstertille heeft 22% van de woningen zonnepanelen.