Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frederikstrjitte 12

9288CG Kootstertille

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.175
+15,1%
[ € 395.274 – € 503.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.897[ € 418.852 – € 462.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.608[ € 434.768 – € 480.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.175 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +1,2%
+€ 59.00112 maanden +15,1%
+€ 43.88512 mnd vs. NL +11,2%
Willem Frederikstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.175 voor Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.608. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.175.

Verwachte verkoopprijs Willem Frederikstrjitte 12
€ 457.608[ € 434.768 – € 480.534 ]
Verkoper houdt over€ 451.324−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.910+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frederikstrjitte 12
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 440.897[ € 418.852 – € 462.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frederikstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 457.608, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.897 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.608+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.488+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frederikstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 449.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frederikstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.175
Verwachte verkoopprijs€ 457.608
Verwachte vraagprijs€ 440.897
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Frederikstrjitte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.175 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Frederikstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille.

Wat is Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille waard?
Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.175 (bandbreedte € 395.274 – € 503.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille is in oktober 2026 € 440.897 (bandbreedte € 418.852 – € 462.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille?
Voor Willem Frederikstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 457.608 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frederikstrjitte 12 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frederikstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frederikstrjitte 12 ligt rond € 449.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frederikstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Frederikstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.