Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerk Hiddesstrjitte 28

9288CP Kootstertille

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.841
+15,1%
[ € 277.940 – € 353.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.254[ € 293.791 – € 324.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.568[ € 306.424 – € 338.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.841 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +1,2%
+€ 41.48712 maanden +15,1%
+€ 30.85812 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerk Hiddesstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.841 voor Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.568. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.841.

Verwachte verkoopprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 28
€ 322.568[ € 306.424 – € 338.680 ]
Verkoper houdt over€ 317.770−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.169+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 28
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 309.254[ € 293.791 – € 324.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 322.568, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.254 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.568+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.696+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerk Hiddesstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 309.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 315.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerk Hiddesstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.841
Verwachte verkoopprijs€ 322.568
Verwachte vraagprijs€ 309.254
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerk Hiddesstrjitte 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerk Hiddesstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille.

Wat is Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille waard?
Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.841 (bandbreedte € 277.940 – € 353.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille is in oktober 2026 € 309.254 (bandbreedte € 293.791 – € 324.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille?
Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 322.568 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 ligt rond € 315.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerk Hiddesstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.