Huiswaardemeter

Woningwaarde Harspit 11

9288DC Kootstertille

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.254
+15,1%
[ € 346.944 – € 441.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.654[ € 366.371 – € 404.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.046[ € 382.858 – € 423.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Harspit 11 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.254 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +1,2%
+€ 51.78712 maanden +15,1%
+€ 38.51912 mnd vs. NL +11,2%
Harspit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.254 voor Harspit 11 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harspit 11 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.254.

Verwachte verkoopprijs Harspit 11
€ 403.046[ € 382.858 – € 423.159 ]
Verkoper houdt over€ 397.362−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.257+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harspit 11 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Harspit 11
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 385.654[ € 366.371 – € 404.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harspit 11 adviseren wij in een bod van € 403.046, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.654 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.046+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harspit 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harspit 11 in Kootstertille bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 394.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harspit 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.254
Verwachte verkoopprijs€ 403.046
Verwachte vraagprijs€ 385.654
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.254 ligt Harspit 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harspit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harspit 11 in Kootstertille.

Wat is Harspit 11 in Kootstertille waard?
Harspit 11 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.254 (bandbreedte € 346.944 – € 441.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harspit 11 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Harspit 11 in Kootstertille is in oktober 2026 € 385.654 (bandbreedte € 366.371 – € 404.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Harspit 11 in Kootstertille?
Voor Harspit 11 adviseren wij een bod van € 403.046 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harspit 11 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Harspit 11 in Kootstertille bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harspit 11 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harspit 11 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harspit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Harspit 11 ligt rond € 394.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harspit 11?
Huishoudens in de buurt van Harspit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.