Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Dyk 23

9288XA Kootstertille

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.196
+15,1%
[ € 346.012 – € 440.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.831[ € 365.589 – € 404.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.743[ € 381.309 – € 421.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Dyk 23 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.196 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +1,2%
+€ 51.64812 maanden +15,1%
+€ 38.41612 mnd vs. NL +11,2%
Alde Dyk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.196 voor Alde Dyk 23 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Dyk 23 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.743. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.196.

Verwachte verkoopprijs Alde Dyk 23
€ 401.743[ € 381.309 – € 421.448 ]
Verkoper houdt over€ 396.074−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.928+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Dyk 23 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Dyk 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 384.831[ € 365.589 – € 404.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Dyk 23 adviseren wij in een bod van € 401.743, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.831 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.743+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.830+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Dyk 23 zal in bij een vraagprijs van € 384.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Dyk 23 in Kootstertille bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Dyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.196
Verwachte verkoopprijs€ 401.743
Verwachte vraagprijs€ 384.831
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kootstertille
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kootstertille besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kootstertille

Verspreide huizen Kootstertille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.196 is Alde Dyk 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alde Dyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Dyk 23 in Kootstertille.

Wat is Alde Dyk 23 in Kootstertille waard?
Alde Dyk 23 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.196 (bandbreedte € 346.012 – € 440.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Dyk 23 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Alde Dyk 23 in Kootstertille is in oktober 2026 € 384.831 (bandbreedte € 365.589 – € 404.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Dyk 23 in Kootstertille?
Voor Alde Dyk 23 adviseren wij een bod van € 401.743 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Dyk 23 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Dyk 23 in Kootstertille bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Dyk 23 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Dyk 23 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Dyk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kootstertille is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Alde Dyk 23 ligt rond € 393.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Dyk 23?
Huishoudens in de buurt van Alde Dyk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kootstertille heeft 22% van de woningen zonnepanelen.