Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Dyk 6A

9288XC Kootstertille

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.332
+15,1%
[ € 201.812 – € 256.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.785[ € 212.596 – € 234.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.017[ € 223.226 – € 246.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Dyk 6A in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.332 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +1,2%
+€ 30.12412 maanden +15,1%
+€ 22.40612 mnd vs. NL +11,2%
Alde Dyk 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.332 voor Alde Dyk 6A in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Dyk 6A in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.332.

Verwachte verkoopprijs Alde Dyk 6A
€ 235.017[ € 223.226 – € 246.723 ]
Verkoper houdt over€ 231.182−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.867+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Dyk 6A in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Dyk 6A
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 223.785[ € 212.596 – € 234.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Dyk 6A adviseren wij in een bod van € 235.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.785 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.768+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Dyk 6A zal in bij een vraagprijs van € 223.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Dyk 6A in Kootstertille bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 229.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Dyk 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.332
Verwachte verkoopprijs€ 235.017
Verwachte vraagprijs€ 223.785
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.332 is Alde Dyk 6A een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alde Dyk 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Dyk 6A in Kootstertille.

Wat is Alde Dyk 6A in Kootstertille waard?
Alde Dyk 6A in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.332 (bandbreedte € 201.812 – € 256.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Dyk 6A in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Alde Dyk 6A in Kootstertille is in oktober 2026 € 223.785 (bandbreedte € 212.596 – € 234.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Dyk 6A in Kootstertille?
Voor Alde Dyk 6A adviseren wij een bod van € 235.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Dyk 6A in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Dyk 6A in Kootstertille bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Dyk 6A in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Dyk 6A in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Dyk 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alde Dyk 6A ligt rond € 229.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Dyk 6A?
Huishoudens in de buurt van Alde Dyk 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.