Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heetweg 8, 3775KA Kootwijk

Woningwaarde Heetweg 8

3775KA Kootwijk

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.994
+2,8%
[ € 985.595 – € 1.254.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.596[ € 1.045.566 – € 1.155.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.734[ € 1.082.161 – € 1.196.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetweg 8 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.994 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,2%
+€ 30.26412 maanden +2,8%
€ -11.95312 mnd vs. NL -1,1%
Heetweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.994 voor Heetweg 8 in Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetweg 8 in Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.734. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.994.

Verwachte verkoopprijs Heetweg 8
€ 1.139.734[ € 1.082.161 – € 1.196.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.947−€ 13.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.679+€ 24.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetweg 8 in Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Heetweg 8
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.100.596[ € 1.045.566 – € 1.155.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 916.736[ € 320.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.139.734, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.596 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.994+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.734+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.721+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetweg 8 in Kootwijk bedragen € 5.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.734
Verwachte vraagprijs€ 1.100.596
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijk→
PlaatsKootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (15%)
D (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kootwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kootwijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,1 km
Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendelweg 17, 3775KM Kootwijk
Kerkendelweg 17
1968 · 193 m²
€ 817.572
Straatbeeld van Nieuw Milligenseweg 4, 3775KS Kootwijk
Nieuw Milligenseweg 4
1974 · 118 m²
€ 691.036
Straatbeeld van Nieuw Milligenseweg 20A, 3775KS Kootwijk
Nieuw Milligenseweg 20A
1935 · 169 m²
€ 711.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.994 duidelijk in het hogere segment van Kootwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heetweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetweg 8 in Kootwijk.

Wat is Heetweg 8 in Kootwijk waard?
Heetweg 8 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.994 (bandbreedte € 985.595 – € 1.254.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetweg 8 in Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Heetweg 8 in Kootwijk is in oktober 2026 € 1.100.596 (bandbreedte € 1.045.566 – € 1.155.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetweg 8 in Kootwijk?
Voor Heetweg 8 adviseren wij een bod van € 1.139.734 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetweg 8 in Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heetweg 8 in Kootwijk bedragen € 5.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetweg 8 in Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetweg 8 in Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 30.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijk is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Heetweg 8 ligt rond € 1.119.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heetweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.