Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkendelweg 25

3775KM Kootwijk

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.517
+2,8%
[ € 637.575 – € 811.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.085[ € 674.581 – € 745.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.243[ € 702.239 – € 776.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkendelweg 25 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.517 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,2%
+€ 19.57812 maanden +2,8%
€ -7.73212 mnd vs. NL -1,1%
Kerkendelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.517 voor Kerkendelweg 25 in Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkendelweg 25 in Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.517.

Verwachte verkoopprijs Kerkendelweg 25
€ 739.243[ € 702.239 – € 776.158 ]
Verkoper houdt over€ 729.861−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.178+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkendelweg 25 in Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkendelweg 25
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 710.085[ € 674.581 – € 745.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 909.824[ € 299.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkendelweg 25 adviseren wij in een bod van € 739.243, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.085 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.517+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.243+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.205+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkendelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 710.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkendelweg 25 in Kootwijk bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 724.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkendelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.517
Verwachte verkoopprijs€ 739.243
Verwachte vraagprijs€ 710.085
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijk→
PlaatsKootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (32%)
B (18%)
C (15%)
D (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kootwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kootwijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,1 km
Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Milligenseweg 4, 3775KS Kootwijk
Nieuw Milligenseweg 4
1974 · 118 m²
€ 691.036
Straatbeeld van Kerkendelweg 17, 3775KM Kootwijk
Kerkendelweg 17
1968 · 193 m²
€ 817.572
Straatbeeld van Heetweg 10-01, 3775KA Kootwijk
Heetweg 10-01
1957 · 187 m²
€ 775.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.517 ligt Kerkendelweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkendelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkendelweg 25 in Kootwijk.

Wat is Kerkendelweg 25 in Kootwijk waard?
Kerkendelweg 25 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.517 (bandbreedte € 637.575 – € 811.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkendelweg 25 in Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkendelweg 25 in Kootwijk is in oktober 2026 € 710.085 (bandbreedte € 674.581 – € 745.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkendelweg 25 in Kootwijk?
Voor Kerkendelweg 25 adviseren wij een bod van € 739.243 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkendelweg 25 in Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkendelweg 25 in Kootwijk bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkendelweg 25 in Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkendelweg 25 in Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkendelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijk is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kerkendelweg 25 ligt rond € 724.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkendelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkendelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.