Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 41

3774BA Kootwijkerbroek

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.446
+2,8%
[ € 747.512 – € 951.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.467[ € 792.744 – € 876.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.510[ € 821.283 – € 907.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.446 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,2%
+€ 22.95312 maanden +2,8%
€ -9.06612 mnd vs. NL -1,1%
Jan van der Heydenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.446 voor Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 849.446.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 41
€ 866.510[ € 821.283 – € 907.733 ]
Verkoper houdt over€ 855.728−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.990+€ 19.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 41
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 834.467[ € 792.744 – € 876.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 866.510, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.467 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.446+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.510+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.836+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 834.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 849.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.446
Verwachte verkoopprijs€ 866.510
Verwachte vraagprijs€ 834.467
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Kootwijkerdijk 20, 3774JT Kootwijkerbroek
Kootwijkerdijk 20
1980 · 335 m²
€ 1.309.150
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heydenstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.446 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek.

Wat is Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek waard?
Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.446 (bandbreedte € 747.512 – € 951.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 834.467 (bandbreedte € 792.744 – € 876.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek?
Voor Jan van der Heydenstraat 41 adviseren wij een bod van € 866.510 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 41 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 41 ligt rond € 849.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.