Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 99

3774BB Kootwijkerbroek

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.544
+2,8%
[ € 650.799 – € 828.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.045[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.544 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,2%
+€ 19.98412 maanden +2,8%
€ -7.89312 mnd vs. NL -1,1%
Jan van der Heydenstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.544 voor Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.045. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.544.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 99
€ 754.045[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 744.501−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.276+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.501

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Vraagprijs Jan van der Heydenstraat 99
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 99 adviseren wij in een bod van € 754.045, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.544+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.045+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.747+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 739.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.544
Verwachte verkoopprijs€ 754.045
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek
De Wiek 48
2013 · 116 m²
€ 467.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heydenstraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.544 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek.

Wat is Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek waard?
Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.544 (bandbreedte € 650.799 – € 828.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek?
Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek?
Voor Jan van der Heydenstraat 99 adviseren wij een bod van € 754.045 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 99 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 99 ligt rond € 739.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.