Huiswaardemeter

Woningwaarde Magirusstraat 6

3774BE Kootwijkerbroek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.368
+2,8%
[ € 539.764 – € 686.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.054[ € 571.001 – € 631.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.934[ € 594.412 – € 656.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.368 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,2%
+€ 16.57412 maanden +2,8%
€ -6.54712 mnd vs. NL -1,1%
Magirusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.368 voor Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.368.

Verwachte verkoopprijs Magirusstraat 6
€ 625.934[ € 594.412 – € 656.982 ]
Verkoper houdt over€ 617.799−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.603+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Magirusstraat 6
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 601.054[ € 571.001 – € 631.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magirusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 625.934, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.054 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.368+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.934+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.231+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magirusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 601.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 613.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magirusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.368
Verwachte verkoopprijs€ 625.934
Verwachte vraagprijs€ 601.054
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.368 ligt Magirusstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magirusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek.

Wat is Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek waard?
Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.368 (bandbreedte € 539.764 – € 686.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 601.054 (bandbreedte € 571.001 – € 631.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek?
Voor Magirusstraat 6 adviseren wij een bod van € 625.934 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magirusstraat 6 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magirusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Magirusstraat 6 ligt rond € 613.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magirusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Magirusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.