Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenerweg 12

3774CC Kootwijkerbroek

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.591
+2,1%
[ € 718.600 – € 914.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.387[ € 786.150 – € 868.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.591 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds juli +0,2%
+€ 16.86112 maanden +2,1%
€ -11.38612 mnd vs. NL -1,4%
Essenerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.591 voor Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.591.

Verwachte verkoopprijs Essenerweg 12
€ 833.387[ € 786.150 – € 868.902 ]
Verkoper houdt over€ 822.970−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.205+€ 18.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.970

Wat is de vraagprijs?

Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Essenerweg 12
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 967.111[ € 469.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenerweg 12 adviseren wij in een bod van € 833.387, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.387+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.056+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 816.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.591
Verwachte verkoopprijs€ 833.387
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.591 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essenerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek.

Wat is Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek waard?
Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.591 (bandbreedte € 718.600 – € 914.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek?
Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek?
Voor Essenerweg 12 adviseren wij een bod van € 833.387 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Essenerweg 12 ligt rond € 816.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Essenerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.