Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehobothstraat 51

3774CH Kootwijkerbroek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.219
+2,8%
[ € 409.393 – € 521.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.839[ € 431.147 – € 476.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.884[ € 452.704 – € 500.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.219 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.57112 maanden +2,8%
€ -4.96512 mnd vs. NL -1,1%
Rehobothstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.219 voor Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.219.

Verwachte verkoopprijs Rehobothstraat 51
€ 476.884[ € 452.704 – € 500.358 ]
Verkoper houdt over€ 470.388−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.572+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Rehobothstraat 51
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 453.839[ € 431.147 – € 476.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehobothstraat 51 adviseren wij in een bod van € 476.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.839 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehobothstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 453.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehobothstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.219
Verwachte verkoopprijs€ 476.884
Verwachte vraagprijs€ 453.839
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rehobothstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rehobothstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek.

Wat is Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek waard?
Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.219 (bandbreedte € 409.393 – € 521.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 453.839 (bandbreedte € 431.147 – € 476.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek?
Voor Rehobothstraat 51 adviseren wij een bod van € 476.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehobothstraat 51 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehobothstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rehobothstraat 51 ligt rond € 465.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehobothstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Rehobothstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.