Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaskerstraat 2

3774CV Kootwijkerbroek

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.546
+2,8%
[ € 451.040 – € 574.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.292[ € 474.327 – € 524.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.291[ € 498.518 – € 550.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.546 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.85012 maanden +2,8%
€ -5.47012 mnd vs. NL -1,1%
Tjaskerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.546 voor Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.546.

Verwachte verkoopprijs Tjaskerstraat 2
€ 525.291[ € 498.518 – € 550.994 ]
Verkoper houdt over€ 518.263−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.947+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Tjaskerstraat 2
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 499.292[ € 474.327 – € 524.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaskerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 525.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.292 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.546+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaskerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 512.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaskerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.546
Verwachte verkoopprijs€ 525.291
Verwachte vraagprijs€ 499.292
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.546 zit Tjaskerstraat 2 in het middensegment van Kootwijkerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tjaskerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek.

Wat is Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek waard?
Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.546 (bandbreedte € 451.040 – € 574.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 499.292 (bandbreedte € 474.327 – € 524.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek?
Voor Tjaskerstraat 2 adviseren wij een bod van € 525.291 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaskerstraat 2 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaskerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Tjaskerstraat 2 ligt rond € 512.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaskerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tjaskerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.