Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolenstraat 7

3774CZ Kootwijkerbroek

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.898
+2,8%
[ € 620.310 – € 789.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.679[ € 656.145 – € 725.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.410[ € 683.047 – € 754.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.898 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,2%
+€ 19.04812 maanden +2,8%
€ -7.52312 mnd vs. NL -1,1%
Stellingmolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.898 voor Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.898.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolenstraat 7
€ 719.410[ € 683.047 – € 754.947 ]
Verkoper houdt over€ 710.246−€ 9.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.948+€ 16.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolenstraat 7
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 690.679[ € 656.145 – € 725.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 719.410, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.679 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.898+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.410+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.381+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 704.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.898
Verwachte verkoopprijs€ 719.410
Verwachte vraagprijs€ 690.679
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.898 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek.

Wat is Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek waard?
Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.898 (bandbreedte € 620.310 – € 789.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 690.679 (bandbreedte € 656.145 – € 725.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek?
Voor Stellingmolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 719.410 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolenstraat 7 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolenstraat 7 ligt rond € 704.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.