Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 39

9864PH Kornhorn

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.333
+8,7%
[ € 217.653 – € 277.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.763[ € 230.625 – € 254.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.989[ € 239.389 – € 264.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 39 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.333 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,7%
+€ 19.80112 maanden +8,7%
+€ 10.98612 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.333 voor Kerkweide 39 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 39 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.989. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.333.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 39
€ 251.989[ € 239.389 – € 264.587 ]
Verkoper houdt over€ 247.967−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.179+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 39 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 39
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 242.763[ € 230.625 – € 254.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 39 adviseren wij in een bod van € 251.989, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.763 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.989+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.588+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 39 zal in bij een vraagprijs van € 242.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 39 in Kornhorn bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 247.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.333
Verwachte verkoopprijs€ 251.989
Verwachte vraagprijs€ 242.763
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hörnhuusstraat 33, 9864PL Kornhorn
Hörnhuusstraat 33
1956 · 73 m²
€ 223.584
Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.333 is Kerkweide 39 een van de meer betaalbare woningen in Kornhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 39 in Kornhorn.

Wat is Kerkweide 39 in Kornhorn waard?
Kerkweide 39 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.333 (bandbreedte € 217.653 – € 277.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 39 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 39 in Kornhorn is in oktober 2026 € 242.763 (bandbreedte € 230.625 – € 254.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 39 in Kornhorn?
Voor Kerkweide 39 adviseren wij een bod van € 251.989 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 39 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 39 in Kornhorn bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 39 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 39 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 39 ligt rond € 247.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.