Huiswaardemeter

Woningwaarde Hörnhuusstraat 8

9864PM Kornhorn

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.358
+8,7%
[ € 223.835 – € 284.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.109[ € 237.604 – € 262.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.679[ € 245.683 – € 271.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.358 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,7%
+€ 20.36412 maanden +8,7%
+€ 11.29912 mnd vs. NL +4,8%
Hörnhuusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.358 voor Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.358.

Verwachte verkoopprijs Hörnhuusstraat 8
€ 258.679[ € 245.683 – € 271.543 ]
Verkoper houdt over€ 254.584−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.003+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hörnhuusstraat 8
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 250.109[ € 237.604 – € 262.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hörnhuusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 258.679, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.109 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.358+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.679+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.613+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hörnhuusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 254.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hörnhuusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.358
Verwachte verkoopprijs€ 258.679
Verwachte vraagprijs€ 250.109
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hörnhuusstraat 33, 9864PL Kornhorn
Hörnhuusstraat 33
1956 · 73 m²
€ 223.584
Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.358 is Hörnhuusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kornhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hörnhuusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn.

Wat is Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn waard?
Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.358 (bandbreedte € 223.835 – € 284.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn is in oktober 2026 € 250.109 (bandbreedte € 237.604 – € 262.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn?
Voor Hörnhuusstraat 8 adviseren wij een bod van € 258.679 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hörnhuusstraat 8 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hörnhuusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hörnhuusstraat 8 ligt rond € 254.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hörnhuusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hörnhuusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.