Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânbuorren 9

9211RD Kortehemmen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.922
+6,1%
[ € 510.331 – € 649.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.025[ € 540.574 – € 597.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.028[ € 561.116 – € 620.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânbuorren 9 in Kortehemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.922 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,5%
+€ 33.44512 maanden +6,1%
+€ 12.27412 mnd vs. NL +2,2%
Sânbuorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.922 voor Sânbuorren 9 in Kortehemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânbuorren 9 in Kortehemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.922.

Verwachte verkoopprijs Sânbuorren 9
€ 591.028[ € 561.116 – € 620.180 ]
Verkoper houdt over€ 583.277−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.999+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânbuorren 9 in Kortehemmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Sânbuorren 9
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 569.025[ € 540.574 – € 597.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânbuorren 9 adviseren wij in een bod van € 591.028, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.025 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.028+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.579+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânbuorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânbuorren 9 in Kortehemmen bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânbuorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.922
Verwachte verkoopprijs€ 591.028
Verwachte vraagprijs€ 569.025
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtKortehemmen→
PlaatsKortehemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortehemmen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (27%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (15%)
G (12%)

Wonen in Kortehemmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kortehemmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 338.287
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 481.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânbuorren 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortehemmen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânbuorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânbuorren 9 in Kortehemmen.

Wat is Sânbuorren 9 in Kortehemmen waard?
Sânbuorren 9 in Kortehemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.922 (bandbreedte € 510.331 – € 649.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortehemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânbuorren 9 in Kortehemmen?
De verwachte vraagprijs van Sânbuorren 9 in Kortehemmen is in oktober 2026 € 569.025 (bandbreedte € 540.574 – € 597.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânbuorren 9 in Kortehemmen?
Voor Sânbuorren 9 adviseren wij een bod van € 591.028 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânbuorren 9 in Kortehemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sânbuorren 9 in Kortehemmen bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânbuorren 9 in Kortehemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânbuorren 9 in Kortehemmen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânbuorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortehemmen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Sânbuorren 9 ligt rond € 579.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânbuorren 9?
Huishoudens in de buurt van Sânbuorren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).