Huiswaardemeter

Woningwaarde A.W.van Voordenlaan 6

1241AN Kortenhoef

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.309
+3,2%
[ € 742.112 – € 944.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.378[ € 771.759 – € 852.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.418[ € 830.413 – € 917.825 ]

Wat is mijn huis waard?

A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.309 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,3%
+€ 26.27212 maanden +3,2%
€ -5.38112 mnd vs. NL -0,7%
A.W.van Voordenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.309 voor A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.418. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.309.

Verwachte verkoopprijs A.W.van Voordenlaan 6
€ 875.418[ € 830.413 – € 917.825 ]
Verkoper houdt over€ 864.538−€ 10.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.076+€ 19.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs A.W.van Voordenlaan 6
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 812.378[ € 771.759 – € 852.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.W.van Voordenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 875.418, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.378 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.309+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.418+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.189+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.W.van Voordenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 812.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 843.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.W.van Voordenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.309
Verwachte verkoopprijs€ 875.418
Verwachte vraagprijs€ 812.378
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.W.van Voordenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.309 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.W.van Voordenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef.

Wat is A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef waard?
A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.309 (bandbreedte € 742.112 – € 944.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 812.378 (bandbreedte € 771.759 – € 852.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef?
Voor A.W.van Voordenlaan 6 adviseren wij een bod van € 875.418 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.W.van Voordenlaan 6 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.W.van Voordenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van A.W.van Voordenlaan 6 ligt rond € 843.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.W.van Voordenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van A.W.van Voordenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.