Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Smeerdijkgaarde 45

1241AW Kortenhoef

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.423
+3,2%
[ € 339.172 – € 431.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.875[ € 349.481 – € 386.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.808[ € 382.682 – € 422.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.423 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 12.00712 maanden +3,2%
€ -2.46012 mnd vs. NL -0,7%
Anton Smeerdijkgaarde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.423 voor Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.808. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.423.

Verwachte verkoopprijs Anton Smeerdijkgaarde 45
€ 403.808[ € 382.682 – € 422.965 ]
Verkoper houdt over€ 398.116−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.034+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Smeerdijkgaarde 45
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 367.875[ € 349.481 – € 386.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Smeerdijkgaarde 45 adviseren wij in een bod van € 403.808, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.875 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.423+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.808+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.998+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Smeerdijkgaarde 45 zal in bij een vraagprijs van € 367.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 385.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Smeerdijkgaarde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.423
Verwachte verkoopprijs€ 403.808
Verwachte vraagprijs€ 367.875
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.423 is Anton Smeerdijkgaarde 45 een van de meer betaalbare woningen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Smeerdijkgaarde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef.

Wat is Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef waard?
Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.423 (bandbreedte € 339.172 – € 431.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 367.875 (bandbreedte € 349.481 – € 386.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef?
Voor Anton Smeerdijkgaarde 45 adviseren wij een bod van € 403.808 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Smeerdijkgaarde 45 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Smeerdijkgaarde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Anton Smeerdijkgaarde 45 ligt rond € 385.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Smeerdijkgaarde 45?
Huishoudens in de buurt van Anton Smeerdijkgaarde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.