Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef

Woningwaarde A.N.van Pellecomhof 13

1241DC Kortenhoef

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.315
+3,2%
[ € 459.637 – € 584.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.590[ € 474.611 – € 524.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.046[ € 517.801 – € 572.306 ]

Wat is mijn huis waard?

A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.315 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.27212 maanden +3,2%
€ -3.33312 mnd vs. NL -0,7%
A.N.van Pellecomhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.315 voor A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.046. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.315.

Verwachte verkoopprijs A.N.van Pellecomhof 13
€ 545.046[ € 517.801 – € 572.306 ]
Verkoper houdt over€ 537.800−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.097+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.800

Wat is de vraagprijs?

A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef staat in te koop voor € 499.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Vraagprijs A.N.van Pellecomhof 13
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 499.590[ € 474.611 – € 524.570 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.N.van Pellecomhof 13 adviseren wij in een bod van € 545.046, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 499.590 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.315+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.046+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.298+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.N.van Pellecomhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 522.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.N.van Pellecomhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.315
Verwachte verkoopprijs€ 545.046
Vraagprijs€ 499.590
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.N.van Pellecomhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A.N.van Pellecomhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef.

Wat is A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef waard?
A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.315 (bandbreedte € 459.637 – € 584.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef?
A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef staat in oktober 2026 te koop voor € 499.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef?
Voor A.N.van Pellecomhof 13 adviseren wij een bod van € 545.046 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.N.van Pellecomhof 13 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.N.van Pellecomhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van A.N.van Pellecomhof 13 ligt rond € 522.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.N.van Pellecomhof 13?
Huishoudens in de buurt van A.N.van Pellecomhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.