Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef

Woningwaarde Hazenest 15

1241HZ Kortenhoef

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.719
+2,3%
[ € 504.873 – € 642.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.489[ € 521.065 – € 575.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.110[ € 569.003 – € 628.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenest 15 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.719 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,3%
+€ 12.94412 maanden +2,3%
€ -10.83612 mnd vs. NL -1,9%
Hazenest 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.719 voor Hazenest 15 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenest 15 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.110. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.719.

Verwachte verkoopprijs Hazenest 15
€ 600.110[ € 569.003 – € 628.897 ]
Verkoper houdt over€ 592.259−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.262+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenest 15 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenest 15
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 548.489[ € 521.065 – € 575.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 590.000[ € 400.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenest 15 adviseren wij in een bod van € 600.110, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.489 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.719+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.110+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.116+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenest 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenest 15 in Kortenhoef bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenest 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.719
Verwachte verkoopprijs€ 600.110
Verwachte vraagprijs€ 548.489
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 528.667
Straatbeeld van Moleneind 13a, 1241NG Kortenhoef
Moleneind 13a
1994 · 101 m²
€ 647.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.719 zit Hazenest 15 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hazenest 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenest 15 in Kortenhoef.

Wat is Hazenest 15 in Kortenhoef waard?
Hazenest 15 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.719 (bandbreedte € 504.873 – € 642.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenest 15 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Hazenest 15 in Kortenhoef is in juni 2026 € 548.489 (bandbreedte € 521.065 – € 575.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenest 15 in Kortenhoef?
Voor Hazenest 15 adviseren wij een bod van € 600.110 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenest 15 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenest 15 in Kortenhoef bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenest 15 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenest 15 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenest 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hazenest 15 ligt rond € 573.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenest 15?
Huishoudens in de buurt van Hazenest 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.