Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 85

1241CL Kortenhoef

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.142
+2,3%
[ € 546.605 – € 695.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.578[ € 566.749 – € 626.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.605[ € 613.222 – € 677.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 85 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.142 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,3%
+€ 14.01312 maanden +2,3%
€ -11.73312 mnd vs. NL -1,9%
Kerklaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.142 voor Kerklaan 85 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 85 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.605. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.142.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 85
€ 645.605[ € 613.222 – € 677.772 ]
Verkoper houdt over€ 637.253−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.667+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.253

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 85 in Kortenhoef staat in te koop voor € 596.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Vraagprijs Kerklaan 85
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 596.578[ € 566.749 – € 626.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 590.000[ € 400.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 85 adviseren wij in een bod van € 645.605, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 596.578 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.142+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.605+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.885+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 596.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 85 in Kortenhoef bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 621.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.142
Verwachte verkoopprijs€ 645.605
Vraagprijs€ 596.578
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 528.667
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 573.719
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.142 ligt Kerklaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 85 in Kortenhoef.

Wat is Kerklaan 85 in Kortenhoef waard?
Kerklaan 85 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.142 (bandbreedte € 546.605 – € 695.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 85 in Kortenhoef?
Kerklaan 85 in Kortenhoef staat in juni 2026 te koop voor € 596.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 85 in Kortenhoef?
Voor Kerklaan 85 adviseren wij een bod van € 645.605 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 85 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 85 in Kortenhoef bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 85 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 85 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 85 ligt rond € 621.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 85?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.