Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 93

1241CL Kortenhoef

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.661
+2,3%
[ € 424.742 – € 540.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.667[ € 476.767 – € 526.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 93 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.661 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,3%
+€ 10.88912 maanden +2,3%
€ -9.11712 mnd vs. NL -1,9%
Kerklaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.661 voor Kerklaan 93 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 93 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.667. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.661.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 93
€ 503.667[ € 476.767 – € 526.953 ]
Verkoper houdt over€ 496.877−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.890+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.877

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 93 in Kortenhoef staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kerklaan 93
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 590.000[ € 400.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 93 adviseren wij in een bod van € 503.667, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.661+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.667+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.850+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 93 in Kortenhoef bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.661
Verwachte verkoopprijs€ 503.667
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 573.719
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 528.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 93 in Kortenhoef.

Wat is Kerklaan 93 in Kortenhoef waard?
Kerklaan 93 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.661 (bandbreedte € 424.742 – € 540.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 93 in Kortenhoef?
Kerklaan 93 in Kortenhoef staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 93 in Kortenhoef?
Voor Kerklaan 93 adviseren wij een bod van € 503.667 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 93 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 93 in Kortenhoef bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 93 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 93 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 93 ligt rond € 482.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 93?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.