Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 22

1241CM Kortenhoef

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.998
+3,2%
[ € 689.918 – € 878.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.563[ € 715.885 – € 791.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.662[ € 773.872 – € 855.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 22 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.998 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,3%
+€ 24.42512 maanden +3,2%
€ -5.00212 mnd vs. NL -0,7%
Kerklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.998 voor Kerklaan 22 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 22 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.998.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 22
€ 815.662[ € 773.872 – € 855.332 ]
Verkoper houdt over€ 805.440−€ 10.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.125+€ 18.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 22 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 22
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 753.563[ € 715.885 – € 791.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 22 adviseren wij in een bod van € 815.662, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.563 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.998+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.662+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.445+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 753.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 22 in Kortenhoef bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 783.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.998
Verwachte verkoopprijs€ 815.662
Verwachte vraagprijs€ 753.563
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeweg 1, 1241XN Kortenhoef
Oranjeweg 1
1934 · 128 m²
€ 778.172
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.998 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 22 in Kortenhoef.

Wat is Kerklaan 22 in Kortenhoef waard?
Kerklaan 22 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.998 (bandbreedte € 689.918 – € 878.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 22 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 22 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 753.563 (bandbreedte € 715.885 – € 791.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 22 in Kortenhoef?
Voor Kerklaan 22 adviseren wij een bod van € 815.662 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 22 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 22 in Kortenhoef bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 22 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 22 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 22 ligt rond € 783.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.