Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 50

1241CN Kortenhoef

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.586
+3,2%
[ € 657.876 – € 837.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.608[ € 682.678 – € 754.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.732[ € 737.975 – € 815.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 50 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.586 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,3%
+€ 23.29012 maanden +3,2%
€ -4.77012 mnd vs. NL -0,7%
Kerklaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.586 voor Kerklaan 50 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 50 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.732. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.586.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 50
€ 777.732[ € 737.975 – € 815.656 ]
Verkoper houdt over€ 767.927−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.437+€ 17.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 50 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 50
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 718.608[ € 682.678 – € 754.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 50 adviseren wij in een bod van € 777.732, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.608 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.586+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.732+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.619+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 718.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 50 in Kortenhoef bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 747.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.586
Verwachte verkoopprijs€ 777.732
Verwachte vraagprijs€ 718.608
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeweg 1, 1241XN Kortenhoef
Oranjeweg 1
1934 · 128 m²
€ 778.172
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.586 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 50 in Kortenhoef.

Wat is Kerklaan 50 in Kortenhoef waard?
Kerklaan 50 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.586 (bandbreedte € 657.876 – € 837.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 50 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 50 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 718.608 (bandbreedte € 682.678 – € 754.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 50 in Kortenhoef?
Voor Kerklaan 50 adviseren wij een bod van € 777.732 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 50 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 50 in Kortenhoef bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 50 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 50 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 50 ligt rond € 747.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 50?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.