Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Leelaan 2p

1241DG Kortenhoef

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.348
+3,2%
[ € 531.826 – € 676.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.985[ € 551.936 – € 610.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.650[ € 596.091 – € 658.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.348 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,3%
+€ 18.82812 maanden +3,2%
€ -3.85612 mnd vs. NL -0,7%
Pieter van der Leelaan 2p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.348 voor Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.650. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.348.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Leelaan 2p
€ 628.650[ € 596.091 – € 658.837 ]
Verkoper houdt over€ 620.485−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.373+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Leelaan 2p
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 580.985[ € 551.936 – € 610.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Leelaan 2p adviseren wij in een bod van € 628.650, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.985 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.650+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.083+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Leelaan 2p zal in bij een vraagprijs van € 580.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 604.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Leelaan 2p

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.348
Verwachte verkoopprijs€ 628.650
Verwachte vraagprijs€ 580.985
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef
Kerklaan 32
2015 · 216 m²
€ 786.415
Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.081.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.348 zit Pieter van der Leelaan 2p in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Leelaan 2p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef.

Wat is Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef waard?
Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.348 (bandbreedte € 531.826 – € 676.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef is in oktober 2026 € 580.985 (bandbreedte € 551.936 – € 610.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef?
Voor Pieter van der Leelaan 2p adviseren wij een bod van € 628.650 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Leelaan 2p in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Leelaan 2p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Leelaan 2p ligt rond € 604.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Leelaan 2p?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Leelaan 2p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.