Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 36

1241HB Kortenhoef

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.594
+3,2%
[ € 503.003 – € 640.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.934[ € 519.587 – € 574.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.366[ € 566.350 – € 625.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 36 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.594 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,3%
+€ 17.80712 maanden +3,2%
€ -3.64712 mnd vs. NL -0,7%
Zuidsingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.594 voor Zuidsingel 36 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 36 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.594.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 36
€ 597.366[ € 566.350 – € 625.966 ]
Verkoper houdt over€ 589.545−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.463+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 36 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 36
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 546.934[ € 519.587 – € 574.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 36 adviseren wij in een bod van € 597.366, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.934 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.594+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.366+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.234+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 546.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 36 in Kortenhoef bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 571.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.594
Verwachte verkoopprijs€ 597.366
Verwachte vraagprijs€ 546.934
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.594 zit Zuidsingel 36 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 36 in Kortenhoef.

Wat is Zuidsingel 36 in Kortenhoef waard?
Zuidsingel 36 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.594 (bandbreedte € 503.003 – € 640.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 36 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 36 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 546.934 (bandbreedte € 519.587 – € 574.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 36 in Kortenhoef?
Voor Zuidsingel 36 adviseren wij een bod van € 597.366 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 36 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 36 in Kortenhoef bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 36 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 36 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 36 ligt rond € 571.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 36?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.