Huiswaardemeter

Woningwaarde Piramide 9

1241JG Kortenhoef

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.771
+3,2%
[ € 454.758 – € 578.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.453[ € 469.730 – € 519.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.097[ € 512.006 – € 565.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Piramide 9 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.771 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.09912 maanden +3,2%
€ -3.29812 mnd vs. NL -0,7%
Piramide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.771 voor Piramide 9 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piramide 9 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.097. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.771.

Verwachte verkoopprijs Piramide 9
€ 540.097[ € 512.006 – € 565.902 ]
Verkoper houdt over€ 532.906−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.049+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piramide 9 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Piramide 9
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 494.453[ € 469.730 – € 519.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piramide 9 adviseren wij in een bod van € 540.097, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.453 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.771+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.097+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.102+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piramide 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piramide 9 in Kortenhoef bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 516.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piramide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.771
Verwachte verkoopprijs€ 540.097
Verwachte vraagprijs€ 494.453
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piramide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piramide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piramide 9 in Kortenhoef.

Wat is Piramide 9 in Kortenhoef waard?
Piramide 9 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.771 (bandbreedte € 454.758 – € 578.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Piramide 9 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Piramide 9 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 494.453 (bandbreedte € 469.730 – € 519.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Piramide 9 in Kortenhoef?
Voor Piramide 9 adviseren wij een bod van € 540.097 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piramide 9 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Piramide 9 in Kortenhoef bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piramide 9 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piramide 9 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piramide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Piramide 9 ligt rond € 516.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piramide 9?
Huishoudens in de buurt van Piramide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.