Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheigang 24

1241JL Kortenhoef

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.130
+3,2%
[ € 592.354 – € 753.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.945[ € 614.598 – € 679.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.375[ € 664.380 – € 734.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheigang 24 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.130 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,3%
+€ 20.97112 maanden +3,2%
€ -4.29412 mnd vs. NL -0,7%
Dopheigang 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.130 voor Dopheigang 24 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheigang 24 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.375. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.130.

Verwachte verkoopprijs Dopheigang 24
€ 700.375[ € 664.380 – € 734.315 ]
Verkoper houdt over€ 691.421−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.533+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheigang 24 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheigang 24
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 646.945[ € 614.598 – € 679.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheigang 24 adviseren wij in een bod van € 700.375, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.945 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.130+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.375+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.394+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheigang 24 zal in bij een vraagprijs van € 646.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheigang 24 in Kortenhoef bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 673.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheigang 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.130
Verwachte verkoopprijs€ 700.375
Verwachte vraagprijs€ 646.945
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.130 ligt Dopheigang 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dopheigang 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheigang 24 in Kortenhoef.

Wat is Dopheigang 24 in Kortenhoef waard?
Dopheigang 24 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.130 (bandbreedte € 592.354 – € 753.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheigang 24 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Dopheigang 24 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 646.945 (bandbreedte € 614.598 – € 679.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheigang 24 in Kortenhoef?
Voor Dopheigang 24 adviseren wij een bod van € 700.375 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheigang 24 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheigang 24 in Kortenhoef bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheigang 24 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheigang 24 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheigang 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dopheigang 24 ligt rond € 673.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheigang 24?
Huishoudens in de buurt van Dopheigang 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.