Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandheuvel 27

1241JN Kortenhoef

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.498
+2,3%
[ € 883.958 – € 1.125.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.737[ € 987.340 – € 1.091.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvel 27 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.498 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,3%
+€ 22.66212 maanden +2,3%
€ -18.97412 mnd vs. NL -1,9%
Zandheuvel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.498 voor Zandheuvel 27 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvel 27 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.737. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.498.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvel 27
€ 1.041.737[ € 987.340 – € 1.091.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.028−€ 12.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.722+€ 22.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.028

Wat is de vraagprijs?

Zandheuvel 27 in Kortenhoef staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Vraagprijs Zandheuvel 27
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 590.000[ € 400.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvel 27 adviseren wij in een bod van € 1.041.737, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.498+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.737+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.824+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvel 27 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvel 27 in Kortenhoef bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvel 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.737
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 573.719
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.072.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandheuvel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.498 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandheuvel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvel 27 in Kortenhoef.

Wat is Zandheuvel 27 in Kortenhoef waard?
Zandheuvel 27 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.498 (bandbreedte € 883.958 – € 1.125.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Zandheuvel 27 in Kortenhoef?
Zandheuvel 27 in Kortenhoef staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvel 27 in Kortenhoef?
Voor Zandheuvel 27 adviseren wij een bod van € 1.041.737 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvel 27 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvel 27 in Kortenhoef bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.912 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvel 27 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvel 27 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 22.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvel 27 ligt rond € 1.004.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvel 27?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvel 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.