Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandheuvel 4

1241JP Kortenhoef

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.704
+3,2%
[ € 474.060 – € 603.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.426[ € 489.655 – € 541.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.033[ € 533.724 – € 589.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvel 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.704 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.78312 maanden +3,2%
€ -3.43712 mnd vs. NL -0,7%
Zandheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.704 voor Zandheuvel 4 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvel 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.033. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.704.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvel 4
€ 563.033[ € 533.724 – € 589.905 ]
Verkoper houdt over€ 555.590−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.444+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandheuvel 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Zandheuvel 4
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 515.426[ € 489.655 – € 541.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 563.033, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.426 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.033+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.185+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvel 4 in Kortenhoef bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 538.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.704
Verwachte verkoopprijs€ 563.033
Verwachte vraagprijs€ 515.426
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandheuvel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvel 4 in Kortenhoef.

Wat is Zandheuvel 4 in Kortenhoef waard?
Zandheuvel 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.704 (bandbreedte € 474.060 – € 603.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandheuvel 4 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zandheuvel 4 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 515.426 (bandbreedte € 489.655 – € 541.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvel 4 in Kortenhoef?
Voor Zandheuvel 4 adviseren wij een bod van € 563.033 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvel 4 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvel 4 in Kortenhoef bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvel 4 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvel 4 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvel 4 ligt rond € 538.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvel 4?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.