Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwakel 16

1241LC Kortenhoef

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.468
+3,2%
[ € 741.372 – € 943.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.763[ € 771.175 – € 852.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.334[ € 829.784 – € 917.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwakel 16 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.468 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.24612 maanden +3,2%
€ -5.37512 mnd vs. NL -0,7%
De Kwakel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.468 voor De Kwakel 16 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwakel 16 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.334. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.468.

Verwachte verkoopprijs De Kwakel 16
€ 874.334[ € 829.784 – € 917.130 ]
Verkoper houdt over€ 863.466−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.971+€ 19.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwakel 16 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwakel 16
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 811.763[ € 771.175 – € 852.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwakel 16 adviseren wij in een bod van € 874.334, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.763 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.334+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.051+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwakel 16 zal in bij een vraagprijs van € 811.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwakel 16 in Kortenhoef bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 842.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwakel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.468
Verwachte verkoopprijs€ 874.334
Verwachte vraagprijs€ 811.763
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Kortenhoef→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Kortenhoef besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (6%)
E (17%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Oud-Kortenhoef

Oud-Kortenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Moleneind 13a, 1241NG Kortenhoef
Moleneind 13a
1994 · 101 m²
€ 652.835
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.468 ligt De Kwakel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Kortenhoef. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kwakel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwakel 16 in Kortenhoef.

Wat is De Kwakel 16 in Kortenhoef waard?
De Kwakel 16 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.468 (bandbreedte € 741.372 – € 943.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Kortenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwakel 16 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van De Kwakel 16 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 811.763 (bandbreedte € 771.175 – € 852.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwakel 16 in Kortenhoef?
Voor De Kwakel 16 adviseren wij een bod van € 874.334 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwakel 16 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwakel 16 in Kortenhoef bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwakel 16 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwakel 16 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwakel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Kortenhoef is € 698.000. De geschatte marktwaarde van De Kwakel 16 ligt rond € 842.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwakel 16?
Huishoudens in de buurt van De Kwakel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Kortenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.