Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moleneind 13a, 1241NG Kortenhoef

Woningwaarde Moleneind 13a

1241NG Kortenhoef

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.837
+2,3%
[ € 570.097 – € 725.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.696[ € 591.561 – € 653.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.993[ € 639.477 – € 706.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 13a in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.837 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,3%
+€ 14.61612 maanden +2,3%
€ -12.23712 mnd vs. NL -1,9%
Moleneind 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.837 voor Moleneind 13a in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 13a in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.993. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.837.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 13a
€ 673.993[ € 639.477 – € 706.791 ]
Verkoper houdt over€ 665.329−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.623+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 13a in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.165 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 13a
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 622.696[ € 591.561 – € 653.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.165[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 926.727[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 13a adviseren wij in een bod van € 673.993, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.696 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.837+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.993+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.693+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 13a zal in bij een vraagprijs van € 622.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 13a in Kortenhoef bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 647.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.837
Verwachte verkoopprijs€ 673.993
Verwachte vraagprijs€ 622.696
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtKromme Rade→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Rade besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (24%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Kromme Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kromme Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 573.719
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 528.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.837 is Moleneind 13a een van de meer betaalbare woningen in Kromme Rade. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 13a in Kortenhoef.

Wat is Moleneind 13a in Kortenhoef waard?
Moleneind 13a in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.837 (bandbreedte € 570.097 – € 725.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromme Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 13a in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 13a in Kortenhoef is in juni 2026 € 622.696 (bandbreedte € 591.561 – € 653.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 13a in Kortenhoef?
Voor Moleneind 13a adviseren wij een bod van € 673.993 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 13a in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 13a in Kortenhoef bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 13a in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 13a in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Rade is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 13a ligt rond € 647.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 13a?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromme Rade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.