Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 66

1241LJ Kortenhoef

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.242
+3,2%
[ € 490.373 – € 624.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.131[ € 506.474 – € 559.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.443[ € 552.057 – € 610.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 66 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.242 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.36012 maanden +3,2%
€ -3.55612 mnd vs. NL -0,7%
Emmaweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.242 voor Emmaweg 66 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 66 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.443. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.242.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 66
€ 582.443[ € 552.057 – € 610.169 ]
Verkoper houdt over€ 574.786−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.242+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 66 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 66
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 533.131[ € 506.474 – € 559.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 66 adviseren wij in een bod van € 582.443, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.131 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.242+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.443+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.565+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 533.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 66 in Kortenhoef bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 557.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.242
Verwachte verkoopprijs€ 582.443
Verwachte vraagprijs€ 533.131
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.242 zit Emmaweg 66 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 66 in Kortenhoef.

Wat is Emmaweg 66 in Kortenhoef waard?
Emmaweg 66 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.242 (bandbreedte € 490.373 – € 624.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 66 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 66 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 533.131 (bandbreedte € 506.474 – € 559.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 66 in Kortenhoef?
Voor Emmaweg 66 adviseren wij een bod van € 582.443 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 66 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 66 in Kortenhoef bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 66 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 66 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 66 ligt rond € 557.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 66?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.