Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Rade 4

1241LK Kortenhoef

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.638Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.275.597
+3,2%
[ € 1.122.525 – € 1.428.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.322.887[ € 1.253.359 – € 1.385.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Rade 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.597 (€ 7.638 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,3%
+€ 39.74012 maanden +3,2%
€ -8.13912 mnd vs. NL -0,7%
Kromme Rade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.597 voor Kromme Rade 4 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Rade 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.322.887. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.597.

Verwachte verkoopprijs Kromme Rade 4
€ 1.322.887[ € 1.253.359 – € 1.385.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.085−€ 15.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.495+€ 28.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.322.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.085

Wat is de vraagprijs?

Kromme Rade 4 in Kortenhoef staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.335 per m².

Vraagprijs Kromme Rade 4
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.335[ € 6.969 – € 7.702 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Rade 4 adviseren wij in een bod van € 1.322.887, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.597+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.322.887+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.031+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Rade 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Rade 4 in Kortenhoef bedragen € 6.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.238
OZB€ 111
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.245.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Rade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.322.887
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtKromme Rade→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Rade besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (24%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Kromme Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kromme Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeweg 1, 1241XN Kortenhoef
Oranjeweg 1
1934 · 128 m²
€ 778.172
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Rade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.597 duidelijk in het hogere segment van Kromme Rade. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Rade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Rade 4 in Kortenhoef.

Wat is Kromme Rade 4 in Kortenhoef waard?
Kromme Rade 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.597 (bandbreedte € 1.122.525 – € 1.428.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Rade.
Wat is de vraagprijs van Kromme Rade 4 in Kortenhoef?
Kromme Rade 4 in Kortenhoef staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Rade 4 in Kortenhoef?
Voor Kromme Rade 4 adviseren wij een bod van € 1.322.887 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Rade 4 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Rade 4 in Kortenhoef bedragen € 6.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.238 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Rade 4 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Rade 4 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 39.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Rade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Rade is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Rade 4 ligt rond € 1.275.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Rade 4?
Huishoudens in de buurt van Kromme Rade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromme Rade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.