Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoefsedijk 2

1241LL Kortenhoef

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.197
+3,2%
[ € 753.453 – € 958.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.465[ € 783.242 – € 865.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.150[ € 843.552 – € 932.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.197 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.67412 maanden +3,2%
€ -5.46312 mnd vs. NL -0,7%
Kortenhoefsedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.197 voor Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.150. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.197.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoefsedijk 2
€ 889.150[ € 843.552 – € 932.346 ]
Verkoper houdt over€ 878.119−€ 11.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.083+€ 19.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoefsedijk 2
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 824.465[ € 783.242 – € 865.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoefsedijk 2 adviseren wij in een bod van € 889.150, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.465 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.197+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.608+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoefsedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 824.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 856.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoefsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.197
Verwachte verkoopprijs€ 889.150
Verwachte vraagprijs€ 824.465
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoefsedijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.197 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenhoefsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef.

Wat is Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef waard?
Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.197 (bandbreedte € 753.453 – € 958.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 824.465 (bandbreedte € 783.242 – € 865.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef?
Voor Kortenhoefsedijk 2 adviseren wij een bod van € 889.150 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoefsedijk 2 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoefsedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoefsedijk 2 ligt rond € 856.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoefsedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoefsedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.