Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoefsedijk 179

1241NA Kortenhoef

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.772
+3,2%
[ € 658.039 – € 837.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.744[ € 682.807 – € 754.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.973[ € 738.114 – € 815.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.772 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,3%
+€ 23.29612 maanden +3,2%
€ -4.77112 mnd vs. NL -0,7%
Kortenhoefsedijk 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.772 voor Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.973. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.772.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoefsedijk 179
€ 777.973[ € 738.114 – € 815.810 ]
Verkoper houdt over€ 768.165−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.682+€ 17.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoefsedijk 179
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 718.744[ € 682.807 – € 754.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoefsedijk 179 adviseren wij in een bod van € 777.973, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.744 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.772+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.973+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.872+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoefsedijk 179 zal in bij een vraagprijs van € 718.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 747.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoefsedijk 179

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.772
Verwachte verkoopprijs€ 777.973
Verwachte vraagprijs€ 718.744
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Kortenhoef→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Kortenhoef besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (6%)
E (17%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Oud-Kortenhoef

Oud-Kortenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.772 zit Kortenhoefsedijk 179 in het middensegment van Oud-Kortenhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kortenhoefsedijk 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef.

Wat is Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef waard?
Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.772 (bandbreedte € 658.039 – € 837.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Kortenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 718.744 (bandbreedte € 682.807 – € 754.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef?
Voor Kortenhoefsedijk 179 adviseren wij een bod van € 777.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoefsedijk 179 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoefsedijk 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Kortenhoef is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoefsedijk 179 ligt rond € 747.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoefsedijk 179?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoefsedijk 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Kortenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.