Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoefsedijk 198

1241NB Kortenhoef

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 9.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.663.507
+2,3%
[ € 1.463.886 – € 1.863.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.724.406[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.663.507 (€ 9.961 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds mei +0,3%
+€ 37.53012 maanden +2,3%
€ -31.42212 mnd vs. NL -1,9%
Kortenhoefsedijk 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.663.507 voor Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.724.406. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.663.507.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoefsedijk 198
€ 1.724.406[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.704.188−€ 20.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.761.044+€ 36.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.724.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.704.188

Wat is de vraagprijs?

Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.551 per m².

Vraagprijs Kortenhoefsedijk 198
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.551[ € 9.073 – € 10.028 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 926.727[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoefsedijk 198 adviseren wij in een bod van € 1.724.406, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.663.507+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.724.406+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.810.626+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoefsedijk 198 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef bedragen € 8.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.663.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 832.000€ 2.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.135
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 8.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.928.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoefsedijk 198

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.663.507
Verwachte verkoopprijs€ 1.724.406
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Kortenhoef→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Kortenhoef besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (15%)
D (8%)
E (17%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Oud-Kortenhoef

Oud-Kortenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 555.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoefsedijk 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.663.507 duidelijk in het hogere segment van Oud-Kortenhoef. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortenhoefsedijk 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef.

Wat is Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef waard?
Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.663.507 (bandbreedte € 1.463.886 – € 1.863.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Kortenhoef.
Wat is de vraagprijs van Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef?
Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef?
Voor Kortenhoefsedijk 198 adviseren wij een bod van € 1.724.406 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef bedragen € 8.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.663.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.135 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 383 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoefsedijk 198 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 37.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoefsedijk 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Kortenhoef is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoefsedijk 198 ligt rond € 1.663.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoefsedijk 198?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoefsedijk 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Kortenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.