Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 48

1241NJ Kortenhoef

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.966
+3,2%
[ € 839.490 – € 1.068.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.611[ € 872.680 – € 964.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.682[ € 939.876 – € 1.038.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 48 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.966 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,3%
+€ 29.72012 maanden +3,2%
€ -6.08612 mnd vs. NL -0,7%
Moleneind 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.966 voor Moleneind 48 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 48 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.682. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.966.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 48
€ 990.682[ € 939.876 – € 1.038.812 ]
Verkoper houdt over€ 978.534−€ 12.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.646+€ 21.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 48 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 48
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 918.611[ € 872.680 – € 964.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 48 adviseren wij in een bod van € 990.682, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.611 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.966+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.682+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.216+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 48 zal in bij een vraagprijs van € 918.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 48 in Kortenhoef bedragen € 4.868 per maand bij een woningwaarde van € 953.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 83
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.966
Verwachte verkoopprijs€ 990.682
Verwachte vraagprijs€ 918.611
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMoleneind→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (10%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeweg 1, 1241XN Kortenhoef
Oranjeweg 1
1934 · 128 m²
€ 778.172
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.966 ligt Moleneind 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moleneind. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moleneind 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 48 in Kortenhoef.

Wat is Moleneind 48 in Kortenhoef waard?
Moleneind 48 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.966 (bandbreedte € 839.490 – € 1.068.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 48 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 48 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 918.611 (bandbreedte € 872.680 – € 964.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 48 in Kortenhoef?
Voor Moleneind 48 adviseren wij een bod van € 990.682 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 48 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 48 in Kortenhoef bedragen € 4.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 48 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 48 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 48 ligt rond € 953.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 48?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind heeft 14% van de woningen zonnepanelen.