Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 63

1241NJ Kortenhoef

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.180
+3,2%
[ € 788.638 – € 1.003.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.393[ € 820.223 – € 906.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.212[ € 882.560 – € 975.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 63 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.180 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,3%
+€ 27.91912 maanden +3,2%
€ -5.71812 mnd vs. NL -0,7%
Moleneind 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.180 voor Moleneind 63 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 63 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.212. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 896.180.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 63
€ 930.212[ € 882.560 – € 975.462 ]
Verkoper houdt over€ 918.730−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.966+€ 20.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 63 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 63
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 863.393[ € 820.223 – € 906.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 63 adviseren wij in een bod van € 930.212, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.393 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.180+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.212+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.723+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 63 zal in bij een vraagprijs van € 863.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 63 in Kortenhoef bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 896.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 63

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.180
Verwachte verkoopprijs€ 930.212
Verwachte vraagprijs€ 863.393
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMoleneind→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (10%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.081.046
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef
Kerklaan 32
2015 · 216 m²
€ 786.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.180 zit Moleneind 63 in het middensegment van Moleneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moleneind 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 63 in Kortenhoef.

Wat is Moleneind 63 in Kortenhoef waard?
Moleneind 63 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.180 (bandbreedte € 788.638 – € 1.003.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 63 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 63 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 863.393 (bandbreedte € 820.223 – € 906.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 63 in Kortenhoef?
Voor Moleneind 63 adviseren wij een bod van € 930.212 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 63 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 63 in Kortenhoef bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 63 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 63 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 63 ligt rond € 896.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 63?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind heeft 14% van de woningen zonnepanelen.