Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 73

1241NK Kortenhoef

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.523
+3,2%
[ € 724.700 – € 922.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.821[ € 753.180 – € 832.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.414[ € 811.175 – € 896.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 73 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.523 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,3%
+€ 25.65612 maanden +3,2%
€ -5.25412 mnd vs. NL -0,7%
Moleneind 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.523 voor Moleneind 73 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 73 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.414. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 823.523.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 73
€ 855.414[ € 811.175 – € 896.562 ]
Verkoper houdt over€ 844.754−€ 10.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.672+€ 19.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 73 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 73
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 792.821[ € 753.180 – € 832.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 73 adviseren wij in een bod van € 855.414, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 792.821 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.523+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.414+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.185+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 73 zal in bij een vraagprijs van € 792.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 73 in Kortenhoef bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 823.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 73

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.523
Verwachte verkoopprijs€ 855.414
Verwachte vraagprijs€ 792.821
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMoleneind→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (10%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeweg 1, 1241XN Kortenhoef
Oranjeweg 1
1934 · 128 m²
€ 778.172
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 823.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moleneind 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 73 in Kortenhoef.

Wat is Moleneind 73 in Kortenhoef waard?
Moleneind 73 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.523 (bandbreedte € 724.700 – € 922.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 73 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 73 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 792.821 (bandbreedte € 753.180 – € 832.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 73 in Kortenhoef?
Voor Moleneind 73 adviseren wij een bod van € 855.414 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 73 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 73 in Kortenhoef bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 73 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 73 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 73 ligt rond € 823.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 73?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind heeft 14% van de woningen zonnepanelen.