Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 18

1241VM Kortenhoef

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.073
+3,2%
[ € 521.904 – € 664.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.120[ € 538.764 – € 595.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.214[ € 588.330 – € 650.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 18 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.073 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.47612 maanden +3,2%
€ -3.78512 mnd vs. NL -0,7%
Zwanebloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.073 voor Zwanebloem 18 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 18 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.214. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.073.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 18
€ 620.214[ € 588.330 – € 650.260 ]
Verkoper houdt over€ 612.142−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.768+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 18 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 18
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 567.120[ € 538.764 – € 595.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 18 adviseren wij in een bod van € 620.214, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.120 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.073+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.214+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.225+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 18 in Kortenhoef bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 593.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.073
Verwachte verkoopprijs€ 620.214
Verwachte vraagprijs€ 567.120
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.073 zit Zwanebloem 18 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 18 in Kortenhoef.

Wat is Zwanebloem 18 in Kortenhoef waard?
Zwanebloem 18 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.073 (bandbreedte € 521.904 – € 664.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 18 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 18 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 567.120 (bandbreedte € 538.764 – € 595.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 18 in Kortenhoef?
Voor Zwanebloem 18 adviseren wij een bod van € 620.214 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 18 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 18 in Kortenhoef bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 18 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 18 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 18 ligt rond € 593.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 18?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.