Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 10

1241VW Kortenhoef

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.425
+3,2%
[ € 650.694 – € 828.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.849[ € 675.307 – € 746.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.150[ € 729.332 – € 806.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 10 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.425 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 23.03612 maanden +3,2%
€ -4.71812 mnd vs. NL -0,7%
Julianaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.425 voor Julianaweg 10 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 10 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.150. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.425.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 10
€ 769.150[ € 729.332 – € 806.102 ]
Verkoper houdt over€ 759.439−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.683+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 10 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 10
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 710.849[ € 675.307 – € 746.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 10 adviseren wij in een bod van € 769.150, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.849 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.425+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.150+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.608+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 710.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 10 in Kortenhoef bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 739.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.425
Verwachte verkoopprijs€ 769.150
Verwachte vraagprijs€ 710.849
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeweg 1, 1241XN Kortenhoef
Oranjeweg 1
1934 · 128 m²
€ 778.172
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.425 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 10 in Kortenhoef.

Wat is Julianaweg 10 in Kortenhoef waard?
Julianaweg 10 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.425 (bandbreedte € 650.694 – € 828.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 10 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 10 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 710.849 (bandbreedte € 675.307 – € 746.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 10 in Kortenhoef?
Voor Julianaweg 10 adviseren wij een bod van € 769.150 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 10 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 10 in Kortenhoef bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 10 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 10 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 10 ligt rond € 739.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.