Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 8

1241XX Kortenhoef

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.277
+3,2%
[ € 415.604 – € 528.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.810[ € 429.220 – € 474.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.671[ € 468.279 – € 517.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 8 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.277 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.71312 maanden +3,2%
€ -3.01412 mnd vs. NL -0,7%
Ireneweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.277 voor Ireneweg 8 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 8 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.671. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.277.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 8
€ 493.671[ € 468.279 – € 517.571 ]
Verkoper houdt over€ 486.991−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.694+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 8 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 8
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 451.810[ € 429.220 – € 474.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 8 adviseren wij in een bod van € 493.671, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.810 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.277+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.671+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.355+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 8 in Kortenhoef bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 472.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.277
Verwachte verkoopprijs€ 493.671
Verwachte vraagprijs€ 451.810
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 8 in Kortenhoef.

Wat is Ireneweg 8 in Kortenhoef waard?
Ireneweg 8 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.277 (bandbreedte € 415.604 – € 528.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 8 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 8 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 451.810 (bandbreedte € 429.220 – € 474.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 8 in Kortenhoef?
Voor Ireneweg 8 adviseren wij een bod van € 493.671 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 8 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 8 in Kortenhoef bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 8 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 8 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 8 ligt rond € 472.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 8?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.